Consórcio x financiamento
Para uma carta de R$ 500 mil, o cenário ilustrativo considera consórcio sem entrada e financiamento com R$ 100 mil de entrada. No consórcio, alguns planos permitem parcela inicial reduzida enquanto se aguarda a contemplação.
Premissas do cenário: consórcio imobiliário de 220 meses, sem juros compensatórios e com parcela reduzida de 50% disponível em determinados planos até a contemplação. Financiamento de referência com entrada de 20%, prazo de 360 meses, sistema Price e taxa nominal de 11,19% a.a. + TR, conforme referência informada no documento, com data-base setembro de 2026.
A parcela reduzida vale somente até a contemplação; depois, é recalculada e passa ao valor integral até a quitação. O financiamento estimado soma entrada e parcelas, sem incluir TR, seguros MIP/DFI e tarifas operacionais, que podem elevar o custo efetivo.
Simulações exclusivamente ilustrativas e orientativas, sujeitas às condições contratuais, às regras das administradoras e à disponibilidade dos grupos. Não há garantia de contemplação, prazo para obtenção do bem ou concessão de crédito.